厦门滕王阁地产关于《中铁二局集团有限公司关于鹭岛艺术城项目的声明》的回应

　　中铁二局集团有限公司（以下简称“中铁二局”）于2018年3月12日在官网发布《中铁二局集团有限公司关于鹭岛艺术城项目的声明》，厦门滕王阁房地产开发有限公司（以下简称“滕王阁地产”）回应如下，并对其真实性负责：

一、滕王阁地产没出钱，艺术城就盖好房子了？

　　中铁二局声明原文：

　　滕王阁公司至今未按照"合作合同"的约定履行筹措资金，以及核算、支付拆迁安置资金等义务

　　滕王阁地产回应：

　　1.艺术城项目一期含14余万平方米住宅（6栋高层，3栋超高层建筑），3万余平方米商业（9栋底商、6栋院落式商业、成都老戏台与玫瑰艺术厅），均已封顶落架，部分投入使用，每天数百名员工投身于招商、装修、绿化等工作中，以冲刺年底保质保量交房……工程规模如此浩大，难道无需资金投入？莫非土建总承包中铁二局建筑公司是“活雷锋”自行垫资了？若属垫资，中铁二局不是让国有资产流失了么？逻辑上不合理。事实是，滕王阁地产不仅同意了由同基公司第一大股东中铁二局的全资子公司总承包土建工程，还严格遵照协议及时提供了同基公司所需拆迁与建设资金。对此，中铁二局派驻同基公司的所有员工均知晓，无可回避及否认。

　　2.自2013年签订合同至2016年销售回笼资金前，滕王阁地产累计提供拆迁和开发建设资金超过22亿元。尤为值得注意的是，2013-2014年间，同基公司尚无法取得任何银行贷款，中铁二局遭遇资金压力时，拆迁工作又推进艰难，滕王阁地产依旧遵照协议慨然投入资金达13.26亿元，推进拆迁，并助力中铁二局解围资金之困。6号地块逾期过户14个月，资金沉淀时间也达14个月之久。这不仅仅是合作诚意，更体现了资金实力！前后经过，中铁二局时任高管均知晓，无可回避及否认。

　　滕王阁地产对同基公司的资金投入，严格遵守相关法律法规及合同约定，并接受专业审计，同基公司开户行（建行成都高新支行、农行成都北站东路支行）有相应记录，中铁二局派驻同基公司财务人员全程见证。欢迎业主及媒体通过合规途径委托专业机构查证，同基公司副总经理薛文庆（13806023350、028-69393007）将配合接待。

　　3.反观中铁二局，作为注册资金的土地使用权仅过户了6号地块，还推迟了14个月，其它1、2、3、4号地块至今未能过户，逾期已3年多。谁在违约？一目了然。

二、“规划绿地"变"市政公园"，是偷换概念么？

　　中铁二局声明原文：

　　指使销售人员擅自篡改销售合同，将规划绿地恶意篡改为“市政公园”，误导购房业主，制造争议事端，指使艺术城销售人员在业主群里私下搞“鼓吹”和“串联”，试图误导蛊惑大众、制造社会不稳定因素、胁迫中铁二局、获取不当优势

　　滕王阁地产回应：

　　1.公园存在与否，可查询成都市规划局于2012年10月18日发布的《金牛区控规公众版规划公布图》，亦可咨询位于蜀绣西路69号的成都市规划馆。

　　2.同基公司股东会、董事会及数次工作协调会均曾聚焦或论及公园事项，并确定于一期项目开盘前即2015年对外开放，以提升项目价值。中铁二局时任高管，其派驻同基公司中高管，先后均曾与会，无可回避及否认。

　　3.规划绿地本为市政公共绿地而非小区专有绿化，叫市政公园并无不妥。实际上，中心绿地也好，森林公园也罢，中铁二局前任领导属意的“火车头公园”（该火车头目前被暂搁于乐山，系1952年成渝线全线贯通后第一辆火车头）也行，甚至是中铁二局纪念馆都没问题——在名称上“抠字眼”，给人“狡辩”之嫌。

　　4.根据以上三点，按照原股东会、董事会及数次工作协调会达成的共识，同基公司将公园写入销售合同，是实事求是的，并无不妥。

　　5.艺术城一期将于年底交房，1444户近万名业主关心切身利益，关心公园开放时间，理所应当无可厚非。网络时代信息畅通，中铁二局实在没必要用“误导”、“蛊惑”等词汇来贬低有知识有文化的业主。至于扣“制造社会不稳定因素”的帽子，更无必要——社会稳定是各界一致追求，中铁二局开放公园，不就可以继续“稳定”了么？还符合中央“开墙透绿”的精神。

三、滕王阁地产挑拨中铁二局领导关系了没？

　　中铁二局声明原文：

　　采取极端手段，捏造中铁二局新老班子不和谐等虚假事实，恶意中伤企业领导的个人声誉

　　1.中铁二局新老班子是否和谐，由其上级主管部门考核认证，滕王阁地产并不关心；但“新官不理旧账”，则关系到艺术城1444户近万名业主，也关系到滕王阁地产的切身利益，无法坐视。

　　2.经双方班子（中铁二局前任班子成员，相当部分尚在现班子任职）三年谈判，前后有法律、工程、财务相关领域专家数十人参与，盖有鲜红公章的协议，合作初期尚顺畅，为何主要领导一调整，执行上立马一百八十度反转？这正是“新官不理旧账”的典型特征，也正是李克强总理在今年政府工作报告中重点强调的整治现象。

　　3.中铁二局若想澄清并非“新官不理旧账”，其实很简单，仅需邀请业主代表、相关媒体与中央纪检部门现场见证，新老班子与股东（即滕王阁地产、龙邦置业）当⾯对质即可：滕王阁地产资金到位没？艺术城项目是否“整体开发”？是否确认一期开盘前打开公园？

四、新闻媒体为何聚焦艺术城项目？

　　中铁二局声明原文：

　　2018年1月27日，滕王阁公司利用四川省召开第十三届人大会议期间，突然……张贴……；1月28日，在成都新楼市刊登……；2月3日在《中国经营报》刊登……;2月12日，在头条新闻刊登……；2月26日在《四川在线》上刊登……

　　滕王阁地产回应：

　　1.新闻媒体为党的喉舌，聚焦国计民生无可厚非：艺术城项目关系1444户近万名业主的切身利益；中铁二局"新官不理旧账"、拒不履行合同直至单方面撕毁合同的行为，已严重侵犯了合作伙伴利益，且抹黑了央企信誉，自然是各界关注，具备新闻价值。

　　2.我司相信社会正义，欢迎舆论监督，坦然面对业主、公众与媒体的关心，及时向社会披露真实信息，正是行事磊落问心无愧的表现。反观中铁二局，始终回避业主问询，拒绝媒体采访，抵触舆论监督：若非内心有鬼，何必躲躲闪闪？

　　3.“利用四川省召开第三届人大会议期间”的表述尤为值得警惕，时至今日，堂堂央企中铁二局，竟沉迷于在官方声明里玩弄扣帽子的权术，着实令人咋舌。

　　回顾事实，脉络清晰：领导一换，合同作废！个别新任领导短期掌握企业经营权后，凭个人好恶管理（实则是“绑架”）公司，以“维护国有资产保值增值”为幌子悍然毁约，将企业拖入巨额赔偿的风险之中。法律专家指出，这暴露了中铁二局内部治理有重大缺陷：任期一满，领导总有去处，然而其有限任期内【不惜严重自损也要毁约】的任性行为，将留下巨大窟窿由企业背负后果。可悲可叹的是，这一次却严重伤及了第三方利益，艺术城一期1444户近万名业主要为其垫背和买单。

　　中铁二局官方声明丝毫不见维护业主利益的主张。然而，随着一期交房日渐临近，眼看“公园”和“大盘”的希望蒙上阴影，业主更倾向集体维权，社会不稳定因素与日俱增，同基公司也将面临巨额索赔。

　　通读声明，中铁⼆局在铁的事实面前竟不断抵赖与狡辩，甚至其内部员工都深感无奈与蒙羞。对此，我司仅严正声明三点：

　　1.早日开放公园，既符合成都市规划和同基公司早期董事会的共识，也与艺术城一期销售时的模型、楼书、广告等书面承诺一致，更有利于改善周边环境提升区域价值，与开口闭口“国有资产保值增值”的中铁二局个别新领导的政绩需求一致，是利国利民也利己的好事。请中铁二局顺应民意，开墙透绿，履行央企社会责任！

　　2.在中铁二局面临资金困难的2013-2014年期间，同基公司无法取得银行贷款，滕王阁地产仍坚决履约慨然投入13.26亿元，资金沉淀时间长达14个月之久，对当时的中铁二局来讲，可谓雪中送炭。

　　然而，中铁二局新领导上任后，竟置过去的友好合作于不顾，悍然撕毁合同，且倒打一耙，无情无义无道德底线！对此，滕王阁地产极为不解和愤慨：即使不做后续地块，也要集全公司之力，依托母公司厦门钨业（股票代码：600549），举起法律武器，借助媒体聚焦、舆论监督、信访监督等方式，捍卫自己的权益和尊严！

　　滕王阁地产相信依法治国理念，相信司法公正，是非曲直，终将水落石出。

　　3.艺术城一期项目后续资金还将需要数亿，滕王阁地产亦愿再次庄严承诺，无论与中铁二局的合作将如何发展，都会坚决履约，确保所有建设资金，保证交房质量，力争让项目一期超越鹭岛步⾏街（系我司早期开发，2017年底被评为"成都最美步行街"第一名），维护业主利益及社会稳定，欢迎业主及全社会监督见证！

厦门滕王阁房地产开发有限公司

2018．3.30