往事，交织着自豪和不舍匆匆流逝

明日，伴随着希望与期待缓缓走来

岁末年初，我们再次见面

分享一路走过的点点滴滴，为亲眼见证的每个改变自豪

展望即将到来的诸多变化，企盼着更多的利好逐渐实现

生逢盛世，生活与祖国一起蒸蒸日上，每一个我们都沐浴着祖国的朝气、蓬勃与光辉；

身处厦门，城市荣光也更多地惠及我们普通市民，每一天，我们都在感受着变化，感恩着生活。

近400年前，莎士比亚讴歌：

“草木是靠着上天的雨露滋长的，但是它们也敢仰望穹苍。”

2018年的初升太阳，照耀着你我的生活，也照亮着你我的梦想。

在奔向梦想的路上，我们有幸同行，亲爱的湾区业主朋友们。

道路漫长，不负时光。

本文约 4800 字

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分以下四部分

我们慢慢倾诉，您慢慢了解

❶围绕湾区 重大变化正在发生

★ 交通配套·滨海新城交通路网逐渐清晰

★ 教育配套·湾区周边有望迎来省重点

★ 购物配套·永鸿商业广场已封顶

★ 产业配套·华为金龙腾讯云等巨头都来了

❷聚焦重大项目 不断推进

★ 聚焦·双鱼岛 已启动二级开发

★ 聚焦·厦漳大桥 或将取消收费

★ 聚焦·土地拍卖  楼面价近万

❸海峡国际湾区  “城”熟在即

★ 从湾区房价走势 看增值前景

★ “城”熟在即

★ 18年，湾区新变化

围绕湾区  重大变化正在发生

每次回湾区，都能切身感受到厦门湾南岸的欣欣向荣：

大片土地在开发，成群高楼拔地而起。

大厦门范围内，能有如此壮观场景的，真的不多：仅马銮湾，环东海域而已。

滨海新城交通路网逐渐清晰

是的，湾区周边的路网正逐渐从图纸变成现实。

很快，下厦漳大桥，经港尾连接线，上沿海大通道起点，走滨湖路，即可快速抵达湾区了。

港尾连接线 - 沿海大通道 - 滨湖路 - 湾区

  湾区周边，将重点打造三条横向轴线  

★ 滨湖路：道路红线30m，双向四车道，注重滨水景观性。 

★ 迎宾大道：道路红线40m，双向六车道，注重交通性，兼具景观等综合功能。

★ S201辅道、次干路：道路红线24m，为生活服务道路。

至于纵向道路如卓岐海堤，卓径大道等，也将改造提升，目前已经全部招标完毕，最快2018年初将动工建设。

值得关注的是，湾区附近，还规划了渔人码头，为海上公交，可直抵厦门。

海上公交意向图

沿海大通道   今年有望全线贯通  

沿海大通道，顾名思义，沿海岸线而建，主线路长185.3公里，一侧就是美丽的太平洋，被誉为我们自己的“1号公路”。

美国1号公路

沿海大通道，起于招银疏港高速公路港尾落地互通，就是我们湾区这里，贯穿漳州县市，沟通厦门连接广东，与厦漳城轨R3线实现对接，将极大地推动厦漳同城化。

总投资106亿元，全线按一级公路标准设计，双向4-6车道，力争2019年元旦前全线贯通。目前，【漳浦段】、【东山段】已全线通车，【云霄段】2017年中即已实现“双过半”，【龙海段】、【诏安段】均在火热施工，全力推进中。

教育配套

湾区周边有望迎来省重点

现有卓岐中学将扩建至占地130亩，现已开工建设，由龙海市教育局直接指挥。

该教育配套，距湾区仅步行5分钟距离，规划从小学到高中，目标为省重点。

仅作示意用

购物配套

永鸿商业广场已经封顶

永鸿商业广场总建筑面积约12万平米，是开发区目前唯一的文化商业综合体。

其二期项目，包含约3.5万平方米的购物商场和步行街，和约1.1万平方米的精品酒店，已与2016年底签约中闽百汇。

项目一期则包括金水仙大剧院与丰顺百货，前者于2012年底开业，是福建省重点文化项目，建筑面积2.2万㎡，拥有1个可容纳1180名观众的表演厅，4个110座和4个50座的高级电影厅和动漫城等；而丰顺百货超市已于2014年中开业，面积为6000余平米。

产业配套

华为金龙腾讯云等巨头都来了

华为数据中心已开放

2017年12月28日上午，华为漳州云计算数据中心在招商局·芯云谷项目现场正式开放。

华为数据中心总建筑面积约11528㎡，内置800多个机柜，将立足漳州，面向厦门、泉州、潮州和台湾区域承接云计算业务，形成闽台区域云计算产业聚集核心地。

金龙客车已奠基

2017年11月16日，金龙汽车龙海新能源产业基地开工奠基仪式在漳州龙海市汽车产业园举行。

据悉，金龙汽车龙海新能源产业基地总规划占地面积逾5000亩，规划固定资产总投资逾100亿元，建成后年产3万辆节能与新能源大中型客车、1万辆考斯特和10万辆轻型客车，同时引进新能源“三电”系统、动力总成、底盘零部件等，逐步形成完善的汽车产业集群，预计基地年总产值将超过500亿元。

  2017年11月23日

《福建日报》于3版要闻版重点报道

腾讯云确定要来

2017年3 月，漳州开发区管委会、腾讯云计算(北京)有限责任公司与福建招商云谷开发有限公司签署框架合作协议，三方将围绕“云+创业”计划，在人才、资源、资金、技术等方面进行深度合作，共同构建“互联网+”创新创业技术生态园区，为漳州开发区及周边地区创新创业注入新动力。

这是腾讯云在福建的首个合作项目。

软通动力也确定了

2017年 4月，漳州开发区、软通动力信息技术(集团)有限公司与福建招商云谷开发有限公司签署了战略合作协议。

本次战略合作将紧紧围绕三方创新发展的实际需求，在区域业务基地、软通大学、大数据产业等领域进行全面积极的合作。

软通动力于2010年登陆美国纽交所上市（NYSE:ISS），先后获得 “中国软件和信息服务业十大领军企业”、“中国大数据企业50强”拥有中国信息系统集成及服务一级资质。

聚焦重大项目 不断推进

晚上绕厦门岛一圈，往外看，哪里的夜景最壮观？

在会展望金门，从五通看翔安

踞高崎眺集美，占殿前观杏林

立东渡赏海沧，临白城顾南岸

毫无疑问，排前三的，依次是海沧，杏林，以及，南岸。

反过来，从岛外看厦门夜景，占据最有利位置的，当然也是海沧和南岸：鹭江道灯光辉煌霓虹闪烁，演武大桥如白练绕过。

所以，南岸无愧“厦门第五城”之称，崛起之路，可期可盼。

聚焦

双鱼岛  已启动二级开发

招商局梦想双鱼岛，是国内第一个获得不动产权证书的填海项目，项目一级开发已完成，二级开发正式启动。

观察人士预测，一旦拍地，楼面价至少三万起，华丽蜕变时刻即将到来。

2018年，双鱼岛将铺满绿化，游艇、酒店、码头等项目均将动工建设；至年底，将有一栋写字楼封顶完工。

双鱼岛是中国首个大型离岸式人工岛，总面积2.2平方公里，和鼓浪屿隔海相望，整个岛屿呈双鱼环抱圆形，因此得名。

项目总体开发定位为突出海洋、亲水特色的国际高端休闲度假目的地，规划有主题乐园、游艇母港、内湾滨水商业、休闲养生中心、主题酒店、高品质住宅等项目。

其中，“双鱼岛•海梦湾”已经试开园，包括海洋花园、绿篱迷宫、流星营地、艺海草坪和双鱼乐园等部分，17年半年时间即已接待游客逾14万人次；

双鱼岛•碧海银滩也已对外开放，该项目由无边际海水泳池、沙滩及钢琴休闲吧等相关配套组成。

聚焦

厦漳大桥  或将取消收费

厦漳大桥收费改革方案，有望今年落实——届时，来往车辆仅缴纳高速通行费，而无须再为大桥通行缴费——这一举措，无疑将大大降低湾区交通成本。

据之前媒体披露，就厦漳大桥收费改革方案，漳州市政府与福建省高速公路建设总指挥部已在商讨之中，2018年有望实现。

聚焦

土拍楼面价近万  房价飙升可期

厦门国企开发商“抢”下新帝王，楼面价近万，3月9日漳州港土拍，紧邻海峡国际湾区的2017P01地块楼面价9370元/㎡，2017P02地块楼面价高达9450元/㎡。厦门湾南岸片区，房价飙升已成必然。

拿下P01地块的，是厦门国企，住宅集团

业内人士是这么解读的：

原东区开发老总现在厦门轨道集团

住宅开发的神奇之手，曾轻拂过园博园、五缘湾、马銮湾

现在，他们伸向了厦门湾南岸

所以，你懂的

2017年，住宅、中骏（中骏置业 01966.HK）这些品牌开发商，开始在南岸拿地；2016年，阳光城（阳光城 000671）进驻南岸，加上既有的招商（招商地产 000024）、融信（融信中国 03301.HK）、福晟（福晟国际 00627.HK）、滕王阁地产等，本区域已是实力开发商云集的一片热土，未来可期。

海峡国际湾区  “城”熟在即

厦门楼市，过去二十年一直都是全国瞩目，行情一路走高，楼市寒冬里都能一枝独秀。

另外，厦门楼市还有一个特点，大盘少，颇有“惜地如金”的感觉。

有“造城”感觉的百万平以上大盘，这二十年，扳着手指头，也就海沧-未来海岸，岛内-海峡国际社区，集美-中航城国际社区，厦门湾南岸-海峡国际湾区，了了几家而已。

目前，这些项目均已成就了自己的标杆级影响力，前三者的业主除了享受“城”熟的欣慰之外，更能为至少翻番的身价窃喜。

而，海峡国际湾区，也在路上。

1

从湾区房价走势 看增值前景

先看一张图，2013-2017年，厦门本岛，海沧，与湾区房价走势对比图。

一水之隔，厦门湾两岸楼市差别似乎越来越大。

但展望未来，远可以参考香港-深圳，上海浦西-浦东，近可以参照海沧与厦门本岛，相信这一差距会很快得到填补。

2

“城”熟在即 

2017年，海峡国际湾区依旧保持区域入住率最高的记录，并且是遥遥领先。

目前，一期已入住429户，已搬家的尚有418户；二期已入住239户，已搬家的亦有161户。

“城”熟在即。

海峡国际社区实景航拍

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2017年，邻里之间，文化艺术活动丰富多彩，三十余场大小活动持续上演，平均每两周至少一场。

如此密度与业主互动交流的公司，实属全国罕见。

2017年10月14日

厦门国际会议中心音乐厅

“夏日里最后一朵玫瑰”音乐会第六次绽放

   这是金砖主会场在会晤之后的

第一场公开活动 

【海峡世界观】沙龙首次举办

邀请了著名经济学家马光远教授坐而论道

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元宵、五一、端午、暑期、中秋、重阳等节假日，均邀请业主回湾区度假，并准备了活动欢迎业主参加。

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漳州滕王阁物业，于2017年获评“省优”，这是厦门湾南岸首家，也是唯一一家当选物业。

3

18年，湾区新变化

首先就是，别墅岛千呼万唤始出来，终于闪亮登场。

别墅岛，是海峡国际湾区皇冠上的明珠，仅12栋定制级独栋别墅，双城墙，沿海第一排，地中海风情，将于2018年揭开神秘面纱。

古堡，作为别墅岛重要部分和精神象征，届时亦将重装亮相。

业主朋友们一直期待的泳池，将于2018年底之前建设完成。