海峡步行街：打造厦门商业名片

      有个遗憾始终萦绕在厦门人民心头。
      “海上花园”厦门，中国首屈一指的宜居城市，以一曲《鼓浪屿之波》传唱大江南北，成就传说中“音乐之岛”，但能代表其城市精神的现代商业名片，却始终缺席。她该拿什么来比肩香港兰桂坊、上海新天地、深圳欢乐海岸？

中山路、鼓浪屿，来厦必游之地，代表老厦门的荣光，其繁华有余，却略显喧嚣；“咖啡一条街”西堤，亦曾风光一时，却遗憾多多。
历史的金手指点向了厦门东部：会展北地王级地段，将诞生海峡步行街，由操盘海峡国际社区的滕王阁地产打造。
这个曾在成都打造鹭岛步行街，成就成都第三张商业名片的团队，能否在海峡步行街再创辉煌， 填补厦门缺乏现代商业名片的空白？

海峡步行街已全面动工，其地中海风情独栋式
商业的设计，让项目充满纯正的
欧式休闲风情（效果图）

厦门地王会展北 呼唤商业名片

逾20万城市精英汇聚

纵览商街发展史，可以发现一条线索：CBD所在，往往更有条件成就城市名片级商街。如香港兰桂坊，就位于中环的心脏地带，而上海新天地，则处在淮海中路核心位置。商务精英休闲、娱乐、交流的需求，简直是诞生商业名片的沃土。

西堤一条街，曾离“名片”仅一步之遥，在过去的CBD滨北片区附近，自发形成了城市的休闲娱乐重镇，然而正因自发，其遗憾也更明显：住宅与商业混搭、停车不便、卫生条件不佳、商户缺乏统一规划……

滨北、鹭江道的辉煌，属于过去，西部老城区独领风骚的时代已一去不复返。如今，厦门向东看，会展片区才是当之无愧的CBD，城市经济的引擎所在。

俯瞰厦金海域的全海景超高层写字楼，
业已全面动工，建成后将成为
厦门新地标（效果图）

围绕国际会展中心和国际会议中心，区域内高端商场相继面市、五星级酒店先后开业、领事馆区即将入驻，更有闽南大戏院、国际音乐厅等高端艺术配套，海峡国际社区更是厦门人居标杆。

会展CBD，是海峡两岸金融创新的桥头堡，金融中心大厦已投入使用，人民银行大楼、招商银行大楼、工商银行、华夏银行等都将落户于此，且即将面世。此外，这里是厦门超高层写字楼最密集的区域，如建发大厦、特房大厦、中航紫金等。

粗略估计，在会展片区这些写字楼办公的高端商务精英，将超过5万人。更值得关注的是，会展CBD处于软件园和观音山两大写字楼群落的簇拥之下，前者5万上升期的城市精英，而后者能容纳超10万商务人群。

至少20万城市中坚汇聚于此，娱乐、聚会、交流、休闲的国际化平台却付之阙如，其需求如此旺盛，“城市名片级”的呼声越发迫切。

如此得天独厚的条件，自不应辜负，滕王阁地产一贯对土地倾注激情，出手更是雄心勃勃：于会展片区核心地段，力创具有厦门精神的城市名片，以“海峡”之名，打造“海峡步行街”，填补空白。

鲜花绽放，跑车云集，鹭岛步行街被
公认为“成都第三张商业名片”

厦门首座地中海式独栋商业

整体包装 统一招商

白墙，鲜花，瓷砖，米哈斯小镇
的风情让人流连

海峡步行街，与会展中心仅一路之隔，由独栋式商业和全海景超高层写字楼组成。写字楼4.5米层高独步厦门，地下车库缓坡坡度仅为10%，舒适性全国罕见，而商业街更意图再现梵高名画《星空咖啡馆》的神韵，成为厦门时尚人士、艺术达人的聚集地。欲达成这一目标，绝非易事，信心何来？

海峡步行街灵感来源于梵高
的《星空咖啡馆》

第一，厦门首座地中海风情独栋式商街：虽然足迹曾踏遍纽约第五大道、巴黎香榭丽舍、东京六本木等全球知名商圈，然而滕王阁设计团队却独独钟情地中海沿岸西班牙小镇米哈斯，纯白色建筑风情在海风吹拂下散发别样魅力，这一动人景象将在海峡再现。而独栋商业，保证了纯正的休闲风情，户户商家都有花园空间，于四季怒放的鲜花包围中，客人与过往行人“相看两不厌”。

第二，全国唯一的空中歌剧厅：这座音乐殿堂，坐落于全海景写字楼顶楼，仅“于160米高空俯瞰厦金海域”这一优势，已让人心潮澎湃。设计团队更亲赴意大利米兰，汲取斯卡拉歌剧院艺术灵感，有诗人就此展开了想象：“将爱的音符洒向对岸。”同样位于顶楼的星空宴会厅，也将是全城焦点，在这个“手可摘星辰”的地方，与知音餐叙畅聊，李白也会艳羡不已吧：“不敢高声语，恐惊天上人”。

将爱的音符洒向对岸，
海峡步行街•空中歌剧厅（意向图）

第三，整体包装，统一招商：现代商业成功奥秘何在？整体包装，统一招商！如此方能有效控制业态品质，商街公共空间才有统一面貌。海峡步行街，将严把招商关，精选品牌商家，大到经营方案、装修风格，细到花箱式样、阳伞颜色都会一一确认，“每一个细节都充满艺术感”，是最终的目标。而开发商更将从租金收入中提取费用，除用于维持商街的卫生、鲜花等环境外，更将着力于“气质”和“人气”的提升，初步估计，该费用将高达每年500万元，且年年提升。

艺术才是海峡灵魂

推动厦门“音乐之岛”更名副其实

成都鹭岛步行街主办的《夏日里最后一朵玫瑰》
消夏音乐会，已持续举行了三届，
成为城市的节日

成都，中国西部中心，1500万人口，商业作品众多，滕王阁地产脱颖而出，其商业杰作——鹭岛步行街，先天条件并不理想，不处于核心商圈，经过不懈努力，街面干净整洁、四季鲜花不绝，户户打造室外空间，如今已是跑车荟萃，艺术家云集，被公认为继锦里、宽窄巷子之后“成都第三张商业名片”，代表其时尚、海派一面，其成功被业内视为“奇迹”。

据悉，此次负责厦门海峡步行街运营的，正是成都鹭岛步行街原班人马。然而，无论成都还是厦门，滕王阁团队一直都让人琢磨不透：地段是共享的，硬件只要投入就能超越，其成功究竟靠什么？答案就两个字：品牌。持之以恒地通过沙龙、音乐会等活动，围绕音乐和艺术打造产品软实力，这赋予了项目灵魂。
从2007年末面世至今，海峡艺术沙龙活动从未间断，仅2011年底以来就已举办了20余场，邀请了著名小提琴家薛伟、李传韵、陈曦等，歌唱家陈小朵、黄越峰等。更值得称道的是，无论是否项目销售节点，甚至项目完成之后，海峡的艺术仍在延续。
2014年末，首届【海峡艺术家】音乐会正式亮相，国内乃至国际顶尖的艺术家济济一堂，同场献艺，经由厦门电视台播出后，广受各界好评。受艺术氛围感染，海峡客户自发组织家庭音乐会，竟成一大风潮。

首届“海峡艺术家音乐会”圆满举办，
海峡国际社区变身户外音乐广场

无疑，音乐、艺术的作用，将在海峡5期发挥更重要作用：步行街LED大屏幕，将随时呈现音乐会现场；精心设置的背景音乐，让步行街始终沐浴着艺术的气息；广场上不定期举办的沙龙音乐会，会感染每一位客户……

特别是空中歌剧厅，更将催生“筑巢引凤”效应，与闽南大戏院、国际音乐厅一起，为热爱艺术的厦门人民带来世界级的精彩演出。大家将有机会亲眼见证，亲耳聆听国内外名家的艺术精髓。此外，盛装舞会也将不定期上演，再现电影《了不起的盖茨比》中曾展现过的盛况。
有充满想象空间的理念，有成功的商业运营经验，滕王阁运营团队对海峡步行街的成功充满信心，今年已经动工的步行街，2017年面世后，必将成为厦门一处名流云集的时尚之地，改变厦门现代商业名片缺席的现状，在会展中心这一窗口地段，成就厦门名片级商街。

海明威记忆中的巴黎，是一席流动的盛宴。而海峡步行街，将音乐融入生活，艺术注入作品，同样也是一席盛宴。

厦门“音乐之岛”，将会因海峡步行街而更加名副其实。
海峡步行街，值得期待。